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2020-04-05 05:59:56來源︰

根(gen)據房地產門戶網站(zhan)Rightmove的數據,2014年(nian),倫(lun)敦平均(jun)需要36天來確(que)保(bao)購買(mai)者,但到(dao)去年(nian)這一數字已經上升到(dao)60天。

相比之(zhi)下(xia),在甦格蘭(lan)同一時期,確(que)保(bao)買(mai)家的平均(jun)時間從66天減少到(dao)41天。

為英國廣播公司(si)編制的數據顯示,在有關租賃規則的辯論中,公寓市場已經放緩。

各種(zhong)調查顯示,近年(nian)來倫(lun)敦和英格蘭(lan)東南部的房地產市場已經放緩,特別(bie)是倫(lun)敦房kao)巰xia)跌(die)。

英國平均(jun)房kao)?月雜猩險牽  lun)敦房kao)鄞da)幅下(xia)跌(die)。

基于Rightmove數據的最新(xin)數據顯示,該(gai)地區最初營銷房屋和房地產經紀人尋找買(mai)家之(zhi)間的時間一直在上升,回到(dao)2011年(nian)倫(lun)敦的60天平均(jun)值。

Rightmove的房地產市場分zhi)鍪iles Shipside表示,“雖然(ran)很容易(yi)將其與英國投票聯系起來,但還有其他因素在起作用,尤其是買(mai)家負(fu)擔能力(li)日(ri)益拉升。”

其中一個因素是賣家yi)謨 窶lan)和威爾士尋找買(mai)家的時間越來越長。

稅收的變化導致了買(mai)賣投資者的需求下(xia)降,其中許多投資者已經建立(li)了公寓組合。

另(ling)一個理論是,媽媽和爸爸的銀(yin)行幫助一些首(shou)次購房kong)咧苯jie)進入(ru)房屋,而不是公寓,增加了一些外(wai)部空(kong)間和他們(men)自(zi)己的na)懊諾奈li)。

關于租賃的辯論,在公寓中更為常見,也(ye)可能很重要。它也(ye)可以(yi)解釋(shi)與甦格蘭(lan)的na)bie),在甦格蘭(lan),所(suo)謂的隱性(xing)成(cheng)本遠(yuan)不是一個問(wen)題(ti),而且找到(dao)任何類型(xing)財產的買(mai)家的時間一直在下(xia)降。

Propertychecklists.co.uk的房屋分zhi)鍪 娑 倫(lun)芫   馗fu)克納表示,如(ru)果(guo)賣家希(xi)望迅速出售單位,他們(men)需要做好充(chong)分的準備。

她建議︰

確(que)保(bao)賣家清楚了解潛在買(mai)家的租約剩(sheng)余時間,服務費ya)偷刈/p>

確(que)保(bao)租賃管理包的文書(shu)工作準備工作,這可能需要花錢並花費時間來完成(cheng)

使用精(jing)通租賃物業所(suo)需規則和信(xin)息(xi)的律師。

她補充(chong)說,較(jiao)舊的公寓賣家也(ye)參與了許多新(xin)建項目(mu)的競爭,其中可能包括(kuo)進入(ru)餐廳和健身房。

她建議在設(she)定價格時保(bao)持現實,考(kao)慮將房產開放給(gei)特定價格的房產,並展示公寓內的mu)佔洹/p>

“盡可能地消除雜亂和去個性(xing)化。展示空(kong)間,給(gei)人們(men)一個空(kong)白的畫(hua)布,想(xiang)象生(sheng)活在那(na)里,”她說。

與首(shou)次購房kong)咭黃鴣鍪窞鄙shang)單品

“我們(men)陷(xian)入(ru)了租賃陷(xian)阱(jing)”

禁止收費︰法律變更後,租房kong)吒械dao)困惑

一旦買(mai)方jiao)竦玫1bao),自(zi)金(jin)融(rong)危機(ji)以(yi)來,抵押(ya)貸款機(ji)構所(suo)要求的法律程序和檢查變得更加嚴格和需要更長時間。對于許多人來說,更嚴格的監(jian)管已經減緩了這些。

因此,Rightmove的Shipside先生(sheng)表示,如(ru)果(guo)他們(men)希(xi)望在英格蘭(lan)或威爾士的新(xin)家中慶祝聖誕節,現在尋找房產的買(mai)家可能會過于樂觀。

“對于那(na)些購買(mai)公寓的人來說,這是最明(ming)顯的,他們(men)的轉讓時間從2011年(nian)的100天增加到(dao)2018年(nian)英格蘭(lan)和威爾士的123天,”他說。

“這意味著(zhou)那(na)些月份在公寓接(jie)受報(bao)價的買(mai)家可能要到(dao)年(nian)底(di)才能完成(cheng),特別(bie)是如(ru)果(guo)他們(men)將獲得抵押(ya)貸款。”

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