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2020-04-05 06:06:30來(lai)源︰

聖托馬斯的房產(chan)價格(ge)已經趨于(yu)上漲qian) 康夭chan)經紀人預計,隨著道路(lu)和其他(ta)開發項目的重(zhong)大改進,這些軌道將(jiang)在教區中得到保持,多年來(lai)該教區一直被稱為“被遺忘(wang)”。

聖安(an)bo)侶澈8劬骯塾氬bo)特(te)蘭安(an)東尼奧港之間110公里長的道路(lu)正在進行修(xiu)復,以及將(jiang)為該教區及其首都(du)帶(dai)來(lai)商業活動的莫(mo)蘭特(te)灣城(cheng)市中心(xin)的建(jian)設正在進行中據房地產(chan)經紀人霍華(hua)德約翰遜說dan) 康夭chan)可(ke)能會使(shi)新lu)坎chan)的價格(ge)上漲兩位數。

Morant Bay Urban Centre佔地365,000平方(fang)jie) 擼 jiang)為居民提供“一站式服務”,融合政府提供的基本服務,並得到私(si)營(ying)部門提供的額(e)外服務的支持。它還(huai)將(jiang)從預計在那(na)里運營(ying)的呼叫中心(xin)提供大量工作(zuo)。

然而,道路(lu)項目kao)捌 笄謨跋轂皇游 ?新硭狗康夭chan)市場的最(zui)大驅動因素。

“我們(men)預計房kao)凵險侵饕 且蛭 纜lu)基礎設施。一旦有基礎設施,房kao)劬jiu)會發生變化。如果你以一定的價格(ge)購(gou)買了(liao)沒有光和tui) 納縝 na)麼基礎設施進入的那(na)一刻(ke),價格(ge)就(jiu)會發生變化,“Howard Johnson Realty Limited的經紀人兼首席執行官約翰遜說。

一年前,牙買加茶葉通過其房地產(chan)子公司Mahfood和Sons,在Yallahs的Albion開發和銷售兩居室住宅,其中包(bao)括浴室,廚房,起居區和門廊(lang),價格(ge)為850萬(wan)美元,高于(yu)最(zui)初的6.5美元。該項目于(yu)2013年啟動時為百(bai)萬(wan)。

根據房地產(chan)公司Valerie Levy and Associates的最(zui)新上市消息,今天(tian),一對夫(fu)婦希望(wang)搬遷到同一個社區,必須為這套兩居室住宅增加至少(shao)500萬(wan)美元。

Yallahs酒(jiu)店距(ju)離金斯敦(Kingston)有30分鐘車程,靠近諾曼曼利(li)國際機場(Norman Manley International Airport)和金斯敦(Kingston)市中心(xin)。

“我一直是生活在企(qi)業區郊(jiao)區的人的倡導者,特(te)別是對于(yu)市中心(xin)的重(zhong)建(jian)。如果你住在Harbour View或者甚(shen)至Albion去Yallahs,你在半(ban)小(xiao)時的工作(zuo)時間沒有交通,如果你在其他(ta)市場看,從家到工作(zuo)30分鐘的通勤並不是聞(wen)pan)次wen)niu)ldquo;約翰遜說dan)  茄纜蚣臃康夭chan)經紀人協會的na)叭沃饗 /p>

“但如果Orchid Estate的開發無利(li)可(ke)圖(tu),我認為這是時機。現(xian)在發生的事情還(huai)為時過早。如果你現(xian)在建(jian)立或推出這樣的開發項目,我認為你會獲得更(geng)好的na)RΓldquo;他(ta)推斷道。

從海港景觀到安(an)東尼奧港的四車道南部沿海公路(lu)fan)納葡金康墓?zuo)是政府制(zhi)定更(geng)大計劃的一部分,以促進牙買加14個教區的開發和改善通道。Yallahs到安(an)東尼奧港的一條(tiao)腿已經投標(biao),預計將(jiang)于(yu)下(xia)周開始。

聖托馬斯的人口不到95,000。除了(liao)“糟糕的道路(lu)”和金斯敦的距(ju)離之外,聖托馬斯的教區還(huai)有兩大缺(que)點︰農(nong)村文(wen)化和實(shi)踐obeah的聲(sheng)譽;和犯(fan)罪。

“如果有負面影響,我會指出犯(fan)罪活動。人們(men)害怕住在那(na)里。此外,如果天(tian)氣很好,那(na)麼港景和聖托馬斯的部分地區都(du)容易發生洪水。因此,除了(liao)道路(lu)基礎設施外,如果我們(men)考(kao)慮一些其他(ta)需(xu)要的元素,那(na)麼我們(men)應該更(geng)好地購(gou)買房產(chan)和物業價值dan)ldquo;約翰遜說。

然而,他(ta)駁(bo)回了(liao)對文(wen)化問題的擔(dan)憂qian) 撲馴揮美lai)貶(bian)低教區,並且對財產(chan)價值沒有影響。

房地產(chan)經紀人相信聖托馬斯可(ke)以成為牙買加的另(ling)一個主要房地產(chan)區域,因為它靠近大海和tuan)德li)國際機場及其大面積未受破(po)壞的土地。

雖然他(ta)沒有評論(lun)房地產(chan)價格(ge)可(ke)能上漲的程度,但他(ta)表示他(ta)尚未對該教區進行分析,但約翰遜表示,對于(yu)新收購(gou),購(gou)房者可(ke)能面臨5%至16%的價格(ge)上漲。

他(ta)預計聖托馬斯市場以及通往該市場的社區將(jiang)在租金和銷售/購(gou)買方(fang)面開放niu) 飩鸞jiang)在每月60,000美元的範圍(wei)內,因為金斯敦市中心(xin)的重(zhong)建(jian)將(jiang)進入高速(su)發展階(jie)段。

“市中心(xin)有很多機會在發展,我相信即使(shi)是租賃(lin),也(ye)會有需(xu)求(qiu)。Harbour View將(jiang)再次變得非常重(zhong)要。這是我的觀點的催化劑(ji),我們(men)在良好的道路(lu)基礎設施上投入的越多,它將(jiang)使(shi)七英里,牛(niu)灣更(geng)具吸引力,“他(ta)說。

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